其实如果8月15日征求意见之后真的成为法律，对于房地产行业影响是巨大的。因为现行的土地增值税是17%左右。而按照新制定的土地增值税法，增值部分最低征收率是30%，税率几乎提高的一倍。而如果按照最高的60%税率征收，则房地商上几乎无利润可赚，地产商如果过去囤地，或者囤房，或者持有物业出售，则会面临高额的土地增值税。

同时这个土地增值税法包括个人出售房屋也要征收增值税。即使是有原值抵扣，北京、上海、广州地区1000万的房子基本上也就是小康之家，扣除原值200万，按照增值部分征收60%的土地增值税，则要征收（1000-800）*60%=640万的土地增值税，恐怕如果你卖了房子，再也买不起房子了。

所以个人认为，这个土地增值税法制定的税率太高了，一个是不利于房地产行业，一个是税率太高，会导致实际征收效率的各种问题。

法国政府认为富人应当多交税，所以制定了全世界最高的个税法案，对富人征收60%的个税，几乎与土地增值税一样，结果是法国的富人几乎全部移民，法国首富变成俄罗斯人。俄罗斯则是统一的个税。最终导致法国个税税收不仅没有增加，而且大幅降低，税收降低之后，法国政府不得不消减社会福利，提高油价，导致法国出现了黄马甲运动，这是前车之鉴！

大盘方向分析

再回到A股本身。都说利好兑现是利空，如全球投资人预期的那样，美联宣布储降息25个基点，之后美股暴跌，三大股指跌幅都超过了1%。所以受此消息影响，A股今天也没有幸免，不过比起美股表现还算顽强。沪指下跌不到1%。从技术指标而言，沪指再次回到三角形整理区间。支撑在前低2822附近。当然，沪指不一定非要跌到这里才会反弹，而是说沪指在这里有支撑，大概率会反弹。

一般而言，外部因素的影响一两天就会过去，如果没有意外，明天大盘就会企稳反弹。

当然，也有很多人担心贸易谈判，但是我们认为谈判的事情会反反复复，不是一两个月能解决的事情。这种事情就像狼来了，喊得次数多了，就别太当真了。

科创板今日再次全线飘红，几十个科创板公司补充财报，终止审核，意味着短期科创板扩容有限，所以爆炒也是正常的，在t+1和涨跌停板限制的情况下，A股实际上是投机者的天堂，很少规模的资金就可以封涨停，然后第二天利用资金优势拉高出货，这是游资的惯用伎俩，只是，你别买，你要是买了，立马杀跌给你看。

以上观点来自吕长顺（凯恩斯老师），执业编号：A0150619070003